2012年中高考過后，“小升初”又開始牽動眾多家長的神經。和中考不同的是，“小升初”是按戶口分配，要想讓孩子進入一個好學校，就要有一套好房子。由此，選擇學區房的市民開始猛增。

　　為了不讓孩子輸在起跑線上，給孩子一個美好的未來，家長購買學區房成為近年來的熱點，不惜花費重金購置教育質量好的學區房在西寧掀起一股跟風熱潮。

　　晚報樓市調查發現，一些重點學校附近的房產更受學生家長青睞。在學校附近購房居住，不僅有利于家長管理孩子的生活和學習，而且也可以提高孩子的學習效率。學區房搶占西寧住宅市場的現象尤為明顯，伴隨虎臺、師大附中、五中等學校的擴建，眾多注重孩子教育發展的家長把目光毫不猶豫地投向了這里。另外，該區域內多家開發商推盤主打學區的優質教育資源，間接地提升了整體房價，部分購房者直言買不起。

　　“學區房房價漲得太快，都是幾個學區惹的禍。眼看著房價不斷攀升，我們這些工薪階層著實無奈。但是為了孩子后期的教育發展考慮，不得不承受高房價帶來的夢魘。”市民王女士說。

　　古有“孟母三遷”，如今家長們為求孩子就近上學，紛紛將租房、購房目標鎖定在各重點學校。對于部分經濟能力有限或周邊縣城的家長們來講，在一些重點學校附近租一套房子，也不乏上乘的選擇。據晚報樓市調查，學校周圍，“租房”熱力度有增無減。

　　晚報樓市市場調查還發現，就虎臺中學和師大附中附近的“學區房”為例，60平方米的二手房，每月租金就高達1200元-1300元左右。還有部分二手房的銷售也尤為緊俏，60平方米十年左右的房子，售價基本都高達7500元/平方米。房產專家建議，購買學區房前一定要多方了解情況，家長應多查詢了解目標學校具體的學區范圍，并適時留意各個學校的學區變動，并且要摸清各個學校對入學條件的特別規定。